En Florida, un estado históricamente atractivo para compradores, hay una ciudad donde alquilar resulta más conveniente que asumir una hipoteca. Los últimos datos evidencian que la brecha entre ambas opciones no solo existe, sino que se amplió.
Un análisis de LendingTree, basado en datos de la Oficina del Censo de Estados Unidos, sostuvo que en la región de Tampa Bay, Florida, alquilar una vivienda es claramente más barato que comprar una casa con hipoteca, incluso si se considera un contexto de leve corrección en los precios inmobiliarios.
En 2024, último año con datos consolidados, el costo mensual mediano del alquiler en el área metropolitana de Tampa Bay se ubicó en US$1776. En contraste, el gasto mensual mediano de una vivienda con hipoteca alcanzó los US$2143.
La diferencia es significativa: vivir como propietario cuesta alrededor de un 20,7% más que alquilar, una brecha que incluye no solo la cuota hipotecaria, sino también servicios, impuestos y otros cargos asociados a la propiedad.
El informe de LendingTree detalla que la diferencia entre alquilar y comprar no es solo una percepción, sino un hecho respaldado por cifras concretas. En Tampa Bay, aunque la distancia entre ambos costos es menor que en grandes ciudades como Nueva York o San Francisco, sigue siendo suficiente para inclinar la balanza hacia el alquiler.
Algunos datos clave del mercado local ayudan a entender el panorama:
Si bien la brecha en Tampa Bay es menor que en otras grandes áreas metropolitanas, sigue siendo un factor determinante para quienes evalúan su presupuesto mensual.
De hecho, dentro del ranking de las 100 áreas metropolitanas más grandes del país norteamericano, Tampa aparece entre aquellas con diferencias más reducidas, pero aun así con una clara ventaja para el alquiler.
El caso de Tampa Bay se inscribe en una tendencia más amplia. Según el estudio de LendingTree, en las 100 áreas metropolitanas más grandes de Estados Unidos es más barato alquilar que comprar una vivienda con hipoteca.
Aunque Florida no lidera el ranking de las mayores disparidades, el hecho de que Tampa Bay siga la misma lógica nacional confirma que el problema no se limita a los mercados tradicionalmente caros.
Dentro del propio estado, Tampa Bay no está sola. Otras áreas metropolitanas de Florida también muestran que alquilar resulta más económico que comprar, aunque con diferencias variadas.